| Műszaki tartalom | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Nettó 250 m2 felett | br.: 500.000 Ft*/m2 | br.: 515.000 Ft*/m2 | br.: 590.000 Ft*/m2 |
| Nettó 190 – 249 m2 között | br.: 515.000 Ft*/m2 | br.: 530.000 Ft*/m2 | br.: 605.000 Ft*/m2 |
| Nettó 150 – 189 m2 között | br.: 530.000 Ft*/m2 | br.: 545.000 Ft*/m2 | br.: 620.000 Ft*/m2 |
| Nettó 100 – 149 m2 között | br.: 540.000 Ft*/m2 | br.: 555.000 Ft*/m2 | br.: 630.000 Ft*/m2 |
| Nettó 90 – 99 m2 között | br.: 550.000 Ft*/m2 | br.: 565.000 Ft*/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 80 – 89 m2 között | br.: 580.000 Ft*/m2 | br.: 590.000 Ft*/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 70 – 79 m2 között | br.: 640.000 Ft*/m2 | br.: 650.000 Ft*/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 65 – 69 m2 között | br.: 670.000 Ft*/m2 | br.: 680.000 Ft*/m2 | Nem kérhető |
| Fedett belépő és lépcső (burkolás nélkül) |
Br.: 262.500 Ft*/lépcső m2 | ||
| Fedett belépő és lépcső (burkolással együtt) | Br.: 306.600 Ft*/lépcső m2 | ||
| Fedett terasz (burkolás nélkül) | Br.: 210.000 Ft*/terasz m2 | ||
| Fedett terasz (burkolással együtt) | Br.: 254.100 Ft*/terasz m2 | ||
| Fedett tető (terasz nélkül) | Br.: 126.000 Ft*/terasz m2 | ||
| Fedetlen lépcső (burkolás nélkül) | Br.: 162.750 Ft*/lépcső m2 | ||
| Fedetlen lépcső (burkolással együtt) | Br.: 206.850 Ft*/lépcső m2 | ||
| Fedetlen terasz (burkolás nélkül) | Br.: 120.750 Ft*/terasz m2 | ||
| Fedetlen terasz (burkolással együtt) | Br.: 164.850 Ft*/terasz m2 | ||
| Terasz vagy fedett autóbeálló térkövezés (térkő nélkül) | Br.: 25.200 Ft*/m2 | ||
| I. Épületszerkezet, lépcső és kémény | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| 11 sor Wienerberger Porotherm 30 tégla teherhordó falazat (≈ 270 cm-es belmagasság) | Ár tartalmazza | ||
| 1 sor teherhordó tégla emelés (≈ +24 cm belmagasság) | Nem kérhető | Br.: 30.723 Ft*/fm |
|
| 40-45 cm széles, 90 cm mély sávalap betonvassal kengyelezve | Ár tartalmazza | ||
| 1 sor magas, 30 cm széles Leier vagy Frühwald lábazati beton falazóelem | Ár tartalmazza | ||
| 1 sor zsalukő lábazat emelés (terepviszonyoktól függően szükség lehet rá) | Br.: 24.675 Ft*/fm | ||
| Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfal | Ár tartalmazza | ||
| Oromfalas kialakítás miatti állványozás, plusz szigetelés és nemesvakolat | Nem kérhető | A ház nettó alapterülete alapján br.: 21.000 Ft*/m2 | |
| Tűzfalas épület állványozása | Nem kérhető | A ház nettó alapterülete alapján br.: 8.400 Ft*/m2 | |
| Tűzfal | Nem kérhető | Br.: 245.700 Ft*/fm | |
| Leier Smart 180 kéményrendszer (kandallóhoz) | Nem kérhető | Br.: 1.564.500Ft Ft* | |
| II. Szigetelés | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Austrotherm AT-H80 EPS homlokzati hőszigetelés – 15 cm | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Austrotherm Grafit 80 homlokzati hőszigetelés – 15 cm | Nem kérhető | Br.: 4.032 Ft*/falfelület m2 | Ár tartalmazza |
| Rockwool Frontrock S kőzetgyapot homlokzati hőszigetelés – 15 cm | Nem kérhető | Br.: 8.400 Ft*/falfelület m2 | Br.: 6.300 Ft*/falfelület m2 |
| Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés – 10 cm | Ár tartalmazza | ||
| Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés – 12 cm | Nem kérhető | Br.: 1.365 Ft*/falfelület m2 |
|
| Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés – 15 cm | Nem kérhető | Br.: 3.402 Ft*/falfelület m2 | |
| Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födém szigetelés – 30 cm | Ár tartalmazza | ||
| Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födém szigetelés – 40 cm | Nem kérhető | Br.: 3.150 Ft*/bruttó m2 | |
| Austrotherm EPS AT-N150 padlószigetelés – 10 cm | Ár tartalmazza |
Nem kérhető | |
| Austrotherm Grafit 150 padlószigetelés – 10 cm | Nem kérhető | Br.: 1.418 Ft*/m2 | Ár tartalmazza |
| Egyedi szigetelési rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| III. Tető | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Bramac Római Novo, Leier Toscana Classic vagy Terrán Danubia hullámos tetőcserép választható színben | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Leier Granite Classic sík tetőhéjazat választható színben (legalább 30° tetőhajlásszög esetén) | Nem kérhető | Br.: 5.250 Ft*/bruttó m2 | Ár tartalmazza |
| Terrán Zenit Max Resistor sík tetőhéjazat választható színben (legalább 25° tetőhajlásszög esetén) | Nem kérhető | Br.: 7.875 Ft*/bruttó m2 | Ár tartalmazza |
| Bramac Tectura Novo sík tetőhéjazat választható színben (legalább 30° tetőhajlásszög esetén) | Nem kérhető | Br.: 9.660 Ft*/bruttó m2 | Ár tartalmazza |
| PREFA korcolt tetőfedés | Nem kérhető | Br.: 38.220 Ft*/tetőfelület m2 | |
| Szeglemezes tetőszerkezet | Ár tartalmazza | ||
| Ácsolt tetőszerkezet | Nem kérhető | Br.: 15.750 Ft*/m2 | |
| Horganyzott bádog csatornarendszer | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Színezett bádog csatornarendszer |
Br.: 4.725 Ft*/fm | Ár tartalmazza | |
| PREFA csatornarendszer | Nem kérhető | Br.: 7.350 Ft*/fm | Br.: 3.150 Ft*/fm |
| IV. Külső-belső nyílászáró, párkány, árnyékolás | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Gealan S8000IQ külső nyílászáró rendszer | Ár tartalmazza fehér színben |
Nem kérhető | |
| Gealan S9000 külső nyílászáró rendszer | Fehér színben br.: 3.675 Ft*/m2 | Ár tartalmazza fehér színben | Ár tartalmazza kívül-belül választható standard színben |
| Gealan Linear külső nyílászáró rendszer | Fehér színben br.: 3.150 Ft*/m2 | Ár tartalmazza fehér színben | Ár tartalmazza kívül-belül választható standard színben |
| Aliplast Genesis 75 külső alumínium nyílászáró rendszer választható színben | Nem kérhető | Br.: 37.800 Ft*/m2 | Br.: 31.500 Ft*/m2 |
| Aliplast Genesis 90 külső alumínium nyílászáró rendszer választható színben | Nem kérhető | Br.: 46.200 Ft*/m2 | Br.: 40.950 Ft*/m2 |
| Egyedi külső nyílászáró rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Gealan homlokzati nyílászáró standard választható szín kívül (nettó alapterület alapján számolva – de minimum 100 m2) | Br.: 6.300 Ft*/m2 | Ár tartalmazza | |
| Gealan homlokzati nyílászáró standard választható szín belül (nettó alapterület alapján számolva – de minimum 100 m2) | Br.: 6.300 Ft*/m2 | Ár tartalmazza | |
| Bejárati ajtó |
Colorplast standard vagy Fukotherm standard |
Colorplast rátétes inox, intarziás, standard vagy Fukotherm | Br.: 1.000.000 Ft-ig** |
| Teraszajtó |
1db 180 cm széles dupla szárnyas | 1db 300 cm széles emelő-toló | |
| Toló terasz ajtó beépítés és toló teraszajtó (200 cm szélesség alatt) |
Nem kérhető |
Br.: 630.000 Ft*/db | Második: br.: 630.000 Ft*/db |
| Toló terasz ajtó beépítés és toló teraszajtó (300 cm szélesség alatt) | Nem kérhető | Br.: 945.000 Ft*/db | Elsőt az ár tartalmazza
Második: br.: 945.000 Ft*/db |
| Toló terasz ajtó beépítés és toló teraszajtó (400 cm szélesség alatt) | Nem kérhető | Br.: 1.260.000 Ft*/db | Második: br.: 1.260.000 Ft*/db |
| Sarokablak kialakítás | Nem kérhető | Br.: 157.500 Ft*/db | Ár tartalmazza |
| Beltéri ajtó (választható színben) | Borovi Szicília (DEKOR) | Borovi Szcília (CPL) | Borovi festett (MDF) |
| Beltéri ajtókilincs | Br.: 3.500 Ft-ig** | Br.: 5.000 Ft-ig** | Br.: 20.000 Ft-ig** |
| Műanyag ablakpárkány fehér színben | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Műkő ablakpárkány választható színben | Br.: 17.850 Ft*/fm | Ár tartalmazza kívül-belül | |
| Finesa alumínium ablakpárkány választható színben | Br.: 17.850 Ft*/fm | Ár tartalmazza kívül-belül | |
| Árnyákolástechnika (redőny) |
Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza választható színben, kapcsoló vagy távirányító motoros kivitelben | |
| Árnyákolástechnika (zsaluzia) | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| V. Gépészet + egyéb | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch 4000 levegő-levegő hőszivattyú (klíma) *** | Ár tartalmazza | ||
| Bosch 3400 levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel | Br.: 735.000 Ft* | Ár tartalmazza | |
| 4 termosztátos rendszer gázfűtéshez | Br.: 315.000 Ft* | Ár tartalmazza | |
| 4 termosztátos rendszer hőszivattyúhoz | Br.: 420.000 Ft* | Ár tartalmazza | |
| Bosch 4000 levegő-levegő hőszivattyú (klíma) | Br.: 378.000 Ft*/db | ||
| Mennyezeti hűtés | Nem kérhető | Br.: 43.050 Ft*/m2 | |
| Bosch Vent 5001 hővisszanyerős szellőztető rendszer | Nem kérhető | Br.: 35.280 Ft* m2 | |
| Második gipszkarton álmennyezet (hővisszanyerős szellőztető rendszer esetében szükséges) | Nem kérhető | Br.: 8.610 Ft*/m2 | |
| Második gipszkarton álmennyezet üvegszálas erősítéssel (mennyezeti hűtés esetében szükséges) | Nem kérhető | Br.: 15.435 Ft*/m2 | |
| VI. Burkolatok, burkolás és szaniterek | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Hidegburkolat | Br.: 6.500 Ft**/m2-ig | Br.: 8.500 Ft**/m2-ig | Br.: 10.000 Ft**/m2-ig |
| Hidegburkolattal ellátott helyiségek (padló) | Fürdőszoba, konyha, háztartási helység és WC | Konyha, étkező, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér | |
| Burkolatváltás (laminált padló helyett Edelholz svédpadló) | Nem kérhető | Br.: 24.570 Ft*/m2 | |
| Burkolatváltás (hidegburkolat helyett Edelholz svédpadló) | Nem kérhető | Br.: 17.220 Ft*/m2 | |
| Burkolatváltás (laminált padló helyett hidegburkolat) | Br.: 13.125 Ft*/m2 | ||
| Burkolatváltás (laminált padló helyett SPC padló) | Br.: 8.604 Ft*/m2 |
||
| Burkolatváltás (hidegburkolat helyett SPC padló) | Br.: 4.521 Ft*/m2 jóváírás |
||
| Hidegburkolattal ellátott helyiségek (fal 270 cm-ig) | Fürdőszoba, WC | ||
| Melegburkolat | Br.: 6.000 Ft**/m2-ig | Br.: 8.000 Ft**/m2-ig | Br.: 9.000 Ft**/m2-ig |
| Szaniterek | Br.: 480.000 Ft**/100 m2 | Br.: 600.000 Ft**/100 m2 | Br.: 800.000 Ft**/100 m2 |
| Épített zuhanyzó | Br.: 84.000 Ft*/db | Ár tartalmazza | |
| Geberit Basic falba építhető WC szett | Br.: 126.000 Ft*/db | Ár tartalmazza | |
| Fürdőszobák száma | 1 db | 100 m2 felett 2 db | 100 m2 felett 2 db
200 m2 felett 3 db |
| VII. Villanyszerelés | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Schneider Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben | Ár tartalmazza |
Nem kérhető | |
| Schneider Sedna Elements elektromos szerelvényrendszer választható színben | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Egyedi elektromos szerelvényrendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Elektromos redőnyök és zsaluzia teljeskörű villanyszerelése és szerelvényrendszerek kiépítése | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza | |
| VIII. Garázskapu | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu fehér színben | Nem kérhető | Ár tartalmazza | Nem kérhető |
| Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu standard választható színben (300 cm szélesség alatt) | Nem kérhető | Br.: 210.000 Ft* | Ár tartalmazza |
| Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu standard választható színben (600 cm szélesség alatt) | Nem kérhető | Br.: 420.000 Ft* | Ár tartalmazza |
| IX. Terveztetés, egyéb | |||
| Megnevezés | Standard | Comfort | Premium |
| Típusház terveztetés | Ár tartalmazza a standard típusházakat | Ár tartalmazza az összes típusházat | |
| Egyedi ház terveztetés | Br.: 10.500 Ft*/m2 | Ár tartalmazza | |
| Kandalló kémény engedélyeztetéssel járó költségek | Br.: 472.500 Ft* | ||
| Előfinanszírozási konstrukció | Ár tartalmazza | ||
| Ár-garancia | Ár tartalmazza | ||
| Kötbér-garancia | Ár tartalmazza | ||
| Közjegyző előtt köttetett vállalkozói szerződés költsége | Ár NEM tartalmazza |
Ár tartalmazza | |
| 3D külső látványtervezés | Ár tartalmazza | ||
| Kitűzés és geodéziai felmérés | Ár tartalmazza | ||
| Talajmechanikai vizsgálat | Ár tartalmazza | ||
| Tábori WC | Ár tartalmazza | ||
| Hitelügyintézés | Ár tartalmazza | ||
| Energetikai tanúsítvány készítés | Ár tartalmazza | ||
| Elektronikus építési napló rendszerüzemeltetési díj | Ár NEM tartalmazza | ||
| Parkosítás | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | ||
| Térkövezés | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | ||
| Kerítés | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | ||
| Lámpatestek | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | ||
| Konyhabútor és beépített bútorzat | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | ||
| X. Logisztika | |||
| Műszaki ellenőrzés melletti többlet-koordinációs díj **** | Br.: 21.000 Ft*/m2 | ||
| Logisztikai költség ***** | Kecskemét 20 kilométeres vonzáskörzetében és Cegléden ingyenes, egyéb településeken br.: 128.625 Ft*/km | ||
*A megadott bruttó ár 5% ÁFA-t foglal magában.
**A megadott ár/keretösszeg azt az összeget jelöli, amelyet a partnerüzletben a termékek árcímkéjén bruttó árként lát – ez 27% ÁFA-t tartalmaz.
***A levegő-levegő hőszivattyú darabszáma az épület hasznos területének függvénye! 100 m2-es ház esetében gáz fűtéssel, 4 db legalább 4-es SCOP értékkel rendelkező készüléket jelent.
****Amennyiben a Megrendelő saját műszaki ellenőrt von be a kivitelezésbe, az a kivitelező részéről jelentős többletterhelést jelent. Az egyeztetések, a dokumentációs kötelezettségek, valamint a jóváhagyást megelőző ellenőrzési folyamatok gyakran késleltetik az előre ütemezett munkavégzést. Például ha egy alvállalkozóval (pl. áccsal) előre leegyeztetett időpontra tervezzük a tetőszerkezet építését, de a műszaki ellenőr nem tudja időben átvenni a koszorú vasalását, az késlelteti a betonozást, ezáltal a tetőépítést is. Az ilyen csúszások miatt a szakemberek gyakran tétlenül várakoznak, ami plusz rezsiköltséget generál. A műszaki ellenőr jelenléte tehát fokozott koordinációt, többletidőt, adminisztrációs ráfordítást és pénzügyi terhet ró a kivitelezőre.
*****A “Logisztikai költség” azzal a kérdéssel foglalkozik, hogy mennyibe kerül egy adott településen egy ház felépítése, ha az Kecskemét 20 kilométeres vonzáskörzetén vagy Cegléd városán kívül esik. Ez a költség magában foglalja az üzemanyag költségét, mivel az építkezéshez szükséges anyagokat és eszközöket többször kell elszállítani az építkezési helyszínre, illetve tartalmazza a kollégáink bérköltségét is, mivel utazással töltik el a munkaidejük jelentős részét.
A telekkel szembeni elvárások: a telek maximális lejtése 1,5%, a teherhordó réteg elhelyezkedésének maximális mélysége 0,9 m, ásható talaj. Az építkezés megkezdése előtt az építési területen lévő fák, cserjék eltávolítása ügyfél feladata, és költsége.
Az öntött beton sávalapok gépi vagy kézi földkiemelése maximum 45 cm szélességben, kézzel tisztázva, a talajmechanikai jellemzők függvényében történik. A lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld kerül, majd annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.
A külső és belső szerkezeti falak alatt az optimális esetben 0,9 méter mélységben elhelyezkedő teherbíró talajrétegre támaszkodó, 40 cm széles úsztatott sávalap készül.
A rendelkezésre álló tervdokumentációk alapján kiszámított a sávalapba betölthető beton mennyiségéhez képest esetleges + 20%-os többlet beton mennyiséget a kivitelező még átvállalja, de az a fölötti mennyiséget pótmunkaként felszámolja.
Az alapok betonacéllal történő megerősítő vasalással készülnek. Ettől eltérő paraméterek esetében egyedi statikai tervek alapján, külön árajánlat készül az alapozásra. Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Szélsőséges talajmechanikai, és domborzati jellemzők esetén a kivitelező fenntartja a jogot arra, hogy (pl: magas talajvíz esetén, duzzadó agyag jelenlétekor, támfal igényekor) a tulajdonossal való egyeztetés után, az árajánlatban szereplő alapozási munkák levonásra, kiszervezésre kerülnek. Majd a speciális alapozási munkálatokat a továbbiakban egy, a megrendelővel szerződött, arra szakosodott mélyépítő cég végez el. Ezen változtatást az e-naplóban rögzítik. Az elkészített szerelőbetontól a kivitelező a szerződésben rögzítettek szerint folytatja az építkezést.
A teherhordó és külső térelhatároló falak (11 sor magas) Porotherm 30 téglából, és a belső teherhordó szerkezetek vasbeton pillérvázból készülnek.
Rejtett redőnytok kialakítása lehetséges, de azt a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik.
A válaszfalak 10 cm-es vastagságban téglából kerülnek kiépítésre. Az esetleges gipszkartonos válaszfal kialakítást a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik.
A lábazati fal 1 sor magas 30 cm széles LEIER v. FRÜHWALD beton falazó elemből készül.
Az egyedi igények, az építéshatósági szabályozás, valamint a helyszíni szemle során a terepviszonyok figyelembe vételekor meghatározott lábazati sor emelési igényt a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik. Az alap műszaki tartalom szerinti 1 sor lábazati faltól eltérő kialakításról (plusz 1-2-3 sor) külön előzetes árajánlat készül. Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Szeglemezes rácsos faszerkezet vagy „hagyományos” fa födémszerkezet.
A szeglemezes rácsos faszerkezet egy előre gyártott rendszer, amely egyben tartalmazza a födém és a tetőszerkezetet is, melyet szárított faanyagból üzemi körülmények között kerül gyártásra. Ezáltal a száradási és vetemedési problémák kizárhatók. A födém gerendák között 30 cm vastag üveggyapot hőszigetelés kerül beépítésre.
A garázs födémének gerendái közé 15 cm üveggyapot szigetelés kerül beépítésre. A födém faanyagát láng és gombamentesítő anyaggal kezeljük.
Premium műszaki tartalom esetében kérhető ácsolt tetőszerkezet hagyományos fa födémszerkezttel és 30 cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel.
Szilárd tüzelésre alkalmas hőszigetelt kémény megegyezés szerinti méretben, melyre kizárólag zárt égésterű tüzelőberendezést lehet rácsatlakoztatni. Az előre kiképzett frisslevegő utánpótlással, padlócsatornával.
Az egyéb vasbeton szerkezetek (kerámia „U” zsalut építünk be 23 cm magas), lemezek, pillérek, lépcsők és gerendák a statikai méretezés szerint készülnek. A lábazati falakra 6 / 15 / 15 hálós vasalású szerelőbeton készül, helyszíni, vagy transzportbetonból.
A szerkezeti betonok locsolása a tulajdonos feladata!
Cél: minimum 5 napon keresztül nedvesen tartani a szerelőbetont a kötés érdekében.
Az épület belső fal felületét gépi vakolással borítjuk. A vakolatot csiszolt felületű üvegszál erősítésű glettel látjuk el, amire választható színű diszperziós festés kerül.
Az épület külső falaira Standard és Comfort műszaki tartalom esetében 15 cm-es EPS80 polisztirollap hőszigetelést ragasztunk fel, ezzel a szerkezettel falaink hőszigetelő képessége megfelel az alacsony energiájú ház falazatának, melyre felkerül a színező nemesvakolat (első három színmélységig!). Premium műszaki tartalom esetében viszont már 15 cm-es EPS80 grafitos polisztirollap hőszigetelést ragasztunk fel, mely hőtechnikai szempontból megfelel a 18 cm-es EPS80 polisztirollapnak. Továbbá Premium műszaki tartalom esetében kérhető egyedi hőszigetelési rendszer is, mely minden esetben egyedi árazást igényel.
A lábazatot 10 cm-es XPS hőszigeteléssel tesszük hőhídmentessé, majd választható színű nemesvakolattal látjuk el. Az ereszek, teraszok, lépcsők lambéria borítása kültéri lazúr bevonattal készül választható színben.
Lehetőség van a polisztirollap hőszigetelés vastagságának növelésére a még kedvezőbb energetikai mutatók elérése érdekében, melyet a felek a tervezés, és árazás fázisában rögzítik.
A belső padlók rétegrendje a következő:
A szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott 1 réteg talajpára elleni 4 mm-es vízszigetelés, amire fektetjük a 10 cm vastag EPS 150 hőszigetelő lapokat, erre PE fólia kerül, majd a 6-8 cm vastagságú aljzatbeton. A terasz és lépcső padlószerkezete vasalt beton.
A belső helyiségek hidegburkolatai a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban, a Megrendelő által kiválasztott burkolólapokból ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek, a következő helyiségekben Premium és Comfort műszaki tartalom esetében: konyha, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér. A konyhaszekrény köze nem kerül burkolat. A fürdőszoba és a WC fala 210 cm magasságig, igény esetén műanyag élvédővel kerül burkolásra. A konyha, kamra, előtér, háztartási helység a padlólap anyagából vágott szegővel készül. Standard műszaki tartalom esetében a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban, a Megrendelő által kiválasztott burkolólapokból ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek, a következő helyiségekben: konyha, fürdőszoba, WC. Standard műszaki tartalom esetében a fürdőszoba és a WC fala 210 cm magasságig, igény esetén műanyag élvédővel kerül burkolásra.
A többi helyiség melegburkolattal készül.
A hidegburkolatok bruttó elszámolási egységára Standard műszaki tartalom esetében 6500 Ft/m2, Comfort műszaki tartalom esetében 8500 Ft/m2, Premium műszaki tartalom esetében 10000 Ft/m2 (alapterület + 15 % vágási veszteség). (A terasz, külső lépcsők, garázs külön megrendelésre kerülhetnek burkolásra, melyet a szerződéses ár nem tartalmaz. Kültéri burkolás esetén fagyálló, kőporcelán burkolattal készülnek, flexibilis, fagyálló ragasztóba, flexibilis fugázóval fugázva).
Burkolatváltóval, max. 3000 Ft/fm-ig.
Speciális, a fent meghatározottaktól eltérő technikai megoldásoknál egyedi árakat ajánlunk ki. (pl: Falon 30×60 cm-nél nagyobb, padlón 60×60 cm-nél nagyobb hidegburkolat, gránit lap lerakása, vágása, válogatása, mozaik csempék használata, stb.)
Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
A melegburkolatok bruttó elszámolási egységára Standard műszaki tartalom esetében 6000 Ft/m2, Comfort műszaki tartalom esetében 8000 Ft/m2, Premium műszaki tartalom esetében 9000 Ft/m2 (alapterület + 5 % vágási veszteség). Ajánlati árunk tartalmazza a minőségi burkolási munkához szükséges műanyag élvédőket és szilikon tömítőket. Melegburkolat hidegburkolatra való átváltása esetén nettó 12500 forint technológia váltási díjat számolunk fel négyzetméterenként!
Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Ajánlatunk laminált parketta melegburkolatot tartalmaz a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban.
Burkolatváltóval, max. 2400 Ft/fm-ig.
1800 forint /szál árkategóriájú szegőléccel és habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában. Ettől eltérő melegburkolati igényeket is megvalósítunk, mint pl. hajópadló, keményfa vagy intarziás parketta, parafa burkolat, stb. az építtetővel történő egyeztetés után.
A közművek telekhatárig történő behozatala és a mérőórák kiépítése az ügyfél feladata és költsége. A víz, szennyvíz, gáz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig, ajánlatunk maximum 20 folyóméterig tartalmazza.
A 20 folyómétert meghaladó közművezetés pótmunkaként kerül elszámolásra, melynek ára: 7000-8,000 Ft/folyóméter/is lehet közművenként, (a talajviszonyok függvényében) melynek összegét a kivitelező a következő munkafázis megkezdése előtt bekér.
A házon belüli gépészeti munkálatokat az ajánlatunk tartalmazza, a következők szerint:
Amennyiben a tervezett épületben a nappali helyiségen túl egy vagy több, egyenként 12 m²-t meghaladó szoba kerül kialakításra, a hatályos előírások szerint többkörös (zónánkénti) helyiségszabályozást kell létesíteni. A többkörös vezérlés az alap műszaki tartalom részét nem képezi; feláras tétel. A szükséges zónák számát, a szabályozás módját és a kapcsolódó elemeket (pl. zónatermosztátok, osztó-gyűjtők, szelepmozgatók, vezetékezés és vezérlés) az épületgépészeti egyeztetésen kell véglegesíteni a gépész kivitelezővel. A jóváhagyott műszaki tartalom alapján adunk részletes kivitelezési árat, amely pótmunkaként, külön tételben kerül elszámolásra.
(A) Gázfűtés esetén+napelem (energetikus által számított, kb. 2,5 kW/100 m2-es ház) vagy Gáz fűtés + levegő-levegő hőszivattyú esetén (energetikus által számított, 4db klíma/100 m2-es ház)
A családi lakóház fűtése és használati meleg víz ellátása korszerű, kondenzációs gáztüzelésű, 24 KW-os Ariston, vagy BOSCH kazánnal és padlófűtéssel készül. Padlófűtés osztó-gyűjtő 1-8 körig szekrénnyel, szereléssel, gázkazán bekötéssel. A fűtés manuális, hordozható termosztáttal szabályozható.
Napelem helyett kérhet levegő-levegő hőszivattyút. Ebben az esetén legalább 4-es SCOP értékű, inverteres (hűtő-fűtő) klímaberendezéssel látjuk el az épületet.
(B) Hőszivattyú esetén:
A családi lakóház fűtése a Bosch által gyártott premium kategóriás levegő-víz vagy víz-víz hőszivattyú rendszerrel történik. A vízvezetékrendszer unipress ötrétegű csővezetékekkel, a szennyvíz-csatornázás KG-PVC lefolyócsővel szerelten kerül kiépítésre.
A szaniterek (minden, ami falon kívüli) és a csaptelepek négyzetmétertől függően Standard műszaki tartalom esetében br.: 480.000 Ft, Comfort műszaki tartalom esetében br.: 600.000 Ft, Premium műszaki tartalom esetében br.: 800.000 Ft értékig választhatóak nettó hasznos 100 m2-re vetítve.
Gépészeti többletmunkák, vagy plusz berendezések (törölköző szárító radiátor, puffer tartály, padlóösszefolyó, falikút stb.) beépítése esetén a kivitelező a módosítások összegét előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként tünteti fel, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Ajánlati árunk tartalmazza a gázberendezésekhez előírt fali szellőző csövet.
A családi lakóház elektromos rendszere 1 db belső süllyesztett elosztószekrénnyel, rézvezetékekkel, kábelekkel és szerelvényekkel, lámpatestek nélkül készül.
A szerelvények mennyiségét a villanyszerelési melléklet tartalmazza. (4db/helyiségenként (minden helyiség!), +2db IT, +3db TV ami kb. 60db egy 100 m2-es ház esetében).
Villanyszerelési többletmunkák, vagy plusz berendezések (LED szalag, plusz konnektorok, kapcsolók, udvari világítások) beépítése esetén a kivitelező a módosítások összegét előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként tünteti fel, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
A telek elhelyezkedésére, talajösszetételére, és övezeti besorolására vonatkozóan speciális esetben az Építéshatóság külön szakhatósági állásfoglalásokat kérhet! Például: talajmechanika, kiterjesztett geodézia, régészeti szakvélemény, légügyi, környezetvédelmi, vízügyi (zárt szennyvíztározó, fúrt kút esetén 14.000 forint), stb. hatósági állásfoglalás, valamint az építési hatóság által kért esetleges szakági tervek, tervezők bevonása nem része az árajánlatnak.
Az épület elkészültét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításához szükséges dokumentumok:
