| Felszereltség | Standard | Comfort | Premium |
| Nettó 250 m2 felett | br.: 485.000 Ft/m2 | br.: 500.000 Ft/m2 | br.: 580.000 Ft/m2 |
| Nettó 150 – 249 m2 között | br.: 499.000 Ft/m2 | br.: 515.000 Ft/m2 | br.: 595.000 Ft/m2 |
| Nettó 110 – 149 m2 között | br.: 515.000 Ft/m2 | br.: 530.000 Ft/m2 | br.: 610.000 Ft/m2 |
| Nettó 100 – 109 m2 között | br.: 530.000 Ft/m2 | br.: 545.000 Ft/m2 | br.: 635.000 Ft/m2 |
| Nettó 90 – 99 m2 között | br.: 545.000 Ft/m2 | br.: 560.000 Ft/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 80 – 89 m2 között | br.: 580.000 Ft/m2 | br.: 590.000 Ft/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 70 – 79 m2 között | br.: 620.000 Ft/m2 | br.: 630.000 Ft/m2 | Nem kérhető |
| Nettó 65 – 69 m2 között | br.: 660.000 Ft/m2 | br.: 670.000 Ft/m2 | Nem kérhető |
| Teherhordó falazat | Wienerberger Porotherm 30 X-therm tégla | ||
| Válaszfal | Wienerberger Porotherm 10 tégla | ||
| Silka (100 és 150) hanggátló válaszfal | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Homlokzati hőszigetelés | Austrotherm 15 cm EPS | Austrotherm 15 cm grafitos EPS | |
| Választható szigetelési rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Tetőcserép | Bramac Római Novo, Leier Toscana vagy Terrán Renova Plus tetőcserép fekete, antracit, barna, téglavörös színben | Bramac Tectura, Leier Granite vagy Terrán Zenit sík tetőcserép választható színben | |
| Sík tetőcserép | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| PREFA korcolt tetőfedés | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Tetőszerkezet | Szeglemezes tetőszerkezet | Szeglemezes vagy ácsolt tetőszerkezet | |
| Lapos-tető kialakítás | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Monolit vasbeton vagy E-gerenda födém kialakítás | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Gealan S8000IQ külső nyílászáró rendszer | Ár tartalmazza |
Kérhető jóváírással | Nem kérhető |
| Gealan S9000 külső nyílászáró rendszer | Nem kérhető | Ár tartalmazza | Kérhető jóváírással |
| Gealan Linear külső nyílászáró rendszer | Nem kérhető | Ár tartalmazza | Kérhető jóváírással |
| Aliplast Genesis 75i+ külső alumínium nyílászáró rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Egyedi külső nyílászáró rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Külső nyílászárók színe kívül | Fehér | Az ár fehér nyílászárót tartalmaz, viszont egyedi árazással kérhető színezett változat | Ár tartalmazza, választható színben |
| Külső nyílászárók színe belül | Fehér | Az ár fehér nyílászárót tartalmaz, viszont egyedi árazással kérhető színezett változat | Ár tartalmazza, választható színben |
| Műanyag ablakpárkány fehér színben | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Rigoletto műkő ablakpárkány választható színben | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Finesa alumínium ablakpárkány álasztható színben | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Bosch gázkazán padlófűtéssel + Bosch 4000 levegő-levegő hőszivattyú* | Ár tartalmazza | Kérhető jóváírással | |
| Bosch 3400 levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Víz-víz hőszivattyú padlófűtéssel | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Mennyezeti hűtés | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Bosch Vent 5001 hővisszanyerős szellőztető rendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Második (függesztett) álmennyezet | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Hidegburkolat | Br.: 6.500 Ft/m2-ig | Br.: 8.500 Ft/m2-ig | Br.: 10.000 Ft/m2-ig |
| Hidegburkolattal ellátott helyiségek (padló) | Fürdőszoba, konyha és WC | Konyha, étkező, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér | |
| Hidegburkolattal ellátott helyiségek (fal 210 cm-ig) | Fürdőszoba, WC | ||
| Melegburkolat | Br.: 6.000 Ft/m2-ig | Br.: 8.000 Ft/m2-ig | Br.: 9.000 Ft/m2-ig |
| Szaniterek | Br.: 480.000 Ft/100 m2 | Br.: 600.000 Ft/100 m2 | Br.: 800.000 Ft/100 m2 |
| Épített zuhanyzó | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza | |
| Geberit Basic falba építhető WC szett | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza | |
| Fürdőszobák száma | 1 db | 100 m2 felett 2 db | 100 m2 felett 2 db
200 m2 felett 3 db |
| Bejárati ajtó | Colorplast standard vagy Fukotherm | Colorplast rátétes inox, intarziás, standard vagy Fukotherm | Br.: 1.000.000 Ft-ig |
| Teraszajtó | 1db Dupla szárnyas | 1db Dupla szárnyas vagy 1db 3 méter széles emelő-toló | |
| Toló teraszajtó beépítés | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Beltéri ajtó (választható színben) | Borovi Szicília (DEKOR) | Borovi Szcília (CPL) | Borovi festett (MDF) |
| Beltéri ajtókilincs | Br.: 5.000 Ft-ig | Br.: 20.000 Ft-ig | |
| Schneider Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben | Ár tartalmazza |
Nem kérhető | |
| Schneider Sedna Elements elektromos szerelvényrendszer választható színben | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| Egyedi elektromos szerelvényrendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Elektromos redőnyök és zsaluzia teljeskörű villanyszerelése és szerelvényrendszerek kiépítése | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza | |
| Horganyzott bádog csatornarendszer | Ár tartalmazza | Nem kérhető | |
| Színezett bádog csatornarendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza |
| PREFA csatornarendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Garázskapu | Nem kérhető | Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu fehér színben (színes változat kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu választható színben |
| Árnyákolástechnika (redőny) | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | Ár tartalmazza | |
| Árnyákolástechnika (zsaluzia) | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel |
|
| Leier Smart 180 kéményrendszer | Nem kérhető | Kérhető, viszont egyedi árazást igényel | |
| Előfinanszírozási konstrukció | Ár tartalmazza | ||
| Ár-garancia | Ár tartalmazza | ||
| Kötbér-garancia | Ár tartalmazza | ||
| Közjegyző előtt köttetett vállalkozói szerződés költsége | Ár NEM tartalmazza |
Ár tartalmazza | |
| Típusház terveztetés |
Ár tartalmazza | ||
| Egyedi ház terveztetés | Nem kérhető | Ár NEM tartalmazza | Ár tartalmazza |
| 3D külső látványtervezés | Ár tartalmazza | Ár tartalmazza | |
| Geodéziai felmérés | Ár tartalmazza | Ár tartalmazza | |
| Talajmechanikai vizsgálat | Ár tartalmazza | Ár tartalmazza | |
| Tábori WC | Ár tartalmazza | Ár tartalmazza | |
| Logisztikai költség ** | Kecskemét 20 kilométeres vonzáskörzetében és Cegléden ingyenes, egyéb településeken nettó 122.500 Ft/km | ||
*A levegő-levegő hőszivattyú darabszáma az épület hasznos területének függvénye! 100 m2-es ház esetében gáz fűtéssel, 4 db legalább 4-es SCOP értékkel rendelkező készüléket jelent.
**A “Logisztikai költség” azzal a kérdéssel foglalkozik, hogy mennyibe kerül egy adott településen egy ház felépítése, ha az Kecskemét 20 kilométeres vonzáskörzetén vagy Cegléd városán kívül esik. Ez a költség magában foglalja az üzemanyag költségét, mivel az építkezéshez szükséges anyagokat és eszközöket többször kell elszállítani az építkezési helyszínre, illetve tartalmazza a kollégáink bérköltségét is, mivel utazással töltik el a munkaidejük jelentős részét.
A telekkel szembeni elvárások: a telek maximális lejtése 1,5%, a teherhordó réteg elhelyezkedésének maximális mélysége 0,9 m, ásható talaj. Az építkezés megkezdése előtt az építési területen lévő fák, cserjék eltávolítása ügyfél feladata, és költsége.
Az öntött beton sávalapok gépi vagy kézi földkiemelése maximum 45 cm szélességben, kézzel tisztázva, a talajmechanikai jellemzők függvényében történik. A lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld kerül, majd annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.
A külső és belső szerkezeti falak alatt az optimális esetben 0,9 méter mélységben elhelyezkedő teherbíró talajrétegre támaszkodó, 40 cm széles úsztatott sávalap készül.
A rendelkezésre álló tervdokumentációk alapján kiszámított a sávalapba betölthető beton mennyiségéhez képest esetleges + 20%-os többlet beton mennyiséget a kivitelező még átvállalja, de az a fölötti mennyiséget pótmunkaként felszámolja.
Az alapok betonacéllal történő megerősítő vasalással készülnek. Ettől eltérő paraméterek esetében egyedi statikai tervek alapján, külön árajánlat készül az alapozásra. Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Szélsőséges talajmechanikai, és domborzati jellemzők esetén a kivitelező fenntartja a jogot arra, hogy (pl: magas talajvíz esetén, duzzadó agyag jelenlétekor, támfal igényekor) a tulajdonossal való egyeztetés után, az árajánlatban szereplő alapozási munkák levonásra, kiszervezésre kerülnek. Majd a speciális alapozási munkálatokat a továbbiakban egy, a megrendelővel szerződött, arra szakosodott mélyépítő cég végez el. Ezen változtatást az e-naplóban rögzítik. Az elkészített szerelőbetontól a kivitelező a szerződésben rögzítettek szerint folytatja az építkezést.
A teherhordó és külső térelhatároló falak (11 sor magas) Porotherm 30 X-therm téglából, és a belső teherhordó szerkezetek vasbeton pillérvázból készülnek.
Rejtett redőnytok kialakítása lehetséges, de azt a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik.
A válaszfalak 10 cm-es vastagságban téglából kerülnek kiépítésre. Az esetleges gipszkartonos válaszfal kialakítást a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik.
A lábazati fal 1 sor magas 30 cm széles LEIER v. FRÜHWALD beton falazó elemből készül.
Az egyedi igények, az építéshatósági szabályozás, valamint a helyszíni szemle során a terepviszonyok figyelembe vételekor meghatározott lábazati sor emelési igényt a felek a tervezési, és árazási fázisban rögzítik. Az alap műszaki tartalom szerinti 1 sor lábazati faltól eltérő kialakításról (plusz 1-2-3 sor) külön előzetes árajánlat készül. Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Szeglemezes rácsos faszerkezet vagy „hagyományos” fa födémszerkezet.
A szeglemezes rácsos faszerkezet egy előre gyártott rendszer, amely egyben tartalmazza a födém és a tetőszerkezetet is, melyet szárított faanyagból üzemi körülmények között kerül gyártásra. Ezáltal a száradási és vetemedési problémák kizárhatók. A födém gerendák között 30 cm vastag üveggyapot hőszigetelés kerül beépítésre.
A garázs födémének gerendái közé 15 cm üveggyapot szigetelés kerül beépítésre. A födém faanyagát láng és gombamentesítő anyaggal kezeljük.
Premium műszaki tartalom esetében kérhető ácsolt tetőszerkezet hagyományos fa födémszerkezttel és 30 cm vastag üveggyapot hőszigeteléssel.
Szilárd tüzelésre alkalmas hőszigetelt kémény megegyezés szerinti méretben, melyre kizárólag zárt égésterű tüzelőberendezést lehet rácsatlakoztatni. Az előre kiképzett frisslevegő utánpótlással, padlócsatornával.
Az egyéb vasbeton szerkezetek (kerámia „U” zsalut építünk be 23 cm magas), lemezek, pillérek, lépcsők és gerendák a statikai méretezés szerint készülnek. A lábazati falakra 6 / 15 / 15 hálós vasalású szerelőbeton készül, helyszíni, vagy transzportbetonból.
A szerkezeti betonok locsolása a tulajdonos feladata!
Cél: minimum 5 napon keresztül nedvesen tartani a szerelőbetont a kötés érdekében.
Az épület belső fal felületét gépi vakolással borítjuk. A vakolatot csiszolt felületű üvegszál erősítésű glettel látjuk el, amire választható színű diszperziós festés kerül.
Az épület külső falaira Standard és Comfort műszaki tartalom esetében 15 cm-es EPS80 polisztirollap hőszigetelést ragasztunk fel, ezzel a szerkezettel falaink hőszigetelő képessége megfelel az alacsony energiájú ház falazatának, melyre felkerül a színező nemesvakolat (első három színmélységig!). Premium műszaki tartalom esetében viszont már 15 cm-es EPS80 grafitos polisztirollap hőszigetelést ragasztunk fel, mely hőtechnikai szempontból megfelel a 18 cm-es EPS80 polisztirollapnak. Továbbá Premium műszaki tartalom esetében kérhető egyedi hőszigetelési rendszer is, mely minden esetben egyedi árazást igényel.
A lábazatot 10 cm-es XPS hőszigeteléssel tesszük hőhídmentessé, majd választható színű nemesvakolattal látjuk el. Az ereszek, teraszok, lépcsők lambéria borítása kültéri lazúr bevonattal készül választható színben.
Lehetőség van a polisztirollap hőszigetelés vastagságának növelésére a még kedvezőbb energetikai mutatók elérése érdekében, melyet a felek a tervezés, és árazás fázisában rögzítik.
A belső padlók rétegrendje a következő:
A szerelőbeton felületére kerül a lánggal összeolvasztott 1 réteg talajpára elleni 4 mm-es vízszigetelés, amire fektetjük a 10 cm vastag EPS 150 hőszigetelő lapokat, erre PE fólia kerül, majd a 6-8 cm vastagságú aljzatbeton. A terasz és lépcső padlószerkezete vasalt beton.
A belső helyiségek hidegburkolatai a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban, a Megrendelő által kiválasztott burkolólapokból ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek, a következő helyiségekben Premium és Comfort műszaki tartalom esetében: konyha, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér. A konyhaszekrény köze nem kerül burkolat. A fürdőszoba és a WC fala 210 cm magasságig, igény esetén műanyag élvédővel kerül burkolásra. A konyha, kamra, előtér, háztartási helység a padlólap anyagából vágott szegővel készül. Standard műszaki tartalom esetében a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban, a Megrendelő által kiválasztott burkolólapokból ragasztva, hálóba rakva és fugázva készülnek, a következő helyiségekben: konyha, fürdőszoba, WC. Standard műszaki tartalom esetében a fürdőszoba és a WC fala 210 cm magasságig, igény esetén műanyag élvédővel kerül burkolásra.
A többi helyiség melegburkolattal készül.
A hidegburkolatok bruttó elszámolási egységára Standard műszaki tartalom esetében 6500 Ft/m2, Comfort műszaki tartalom esetében 8500 Ft/m2, Premium műszaki tartalom esetében 10000 Ft/m2 (alapterület + 15 % vágási veszteség). (A terasz, külső lépcsők, garázs külön megrendelésre kerülhetnek burkolásra, melyet a szerződéses ár nem tartalmaz. Kültéri burkolás esetén fagyálló, kőporcelán burkolattal készülnek, flexibilis, fagyálló ragasztóba, flexibilis fugázóval fugázva).
Burkolatváltóval, max. 3000 Ft/fm-ig.
Speciális, a fent meghatározottaktól eltérő technikai megoldásoknál egyedi árakat ajánlunk ki. (pl: Falon 30×60 cm-nél nagyobb, padlón 60×60 cm-nél nagyobb hidegburkolat, gránit lap lerakása, vágása, válogatása, mozaik csempék használata, stb.)
Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
A melegburkolatok bruttó elszámolási egységára Standard műszaki tartalom esetében 6000 Ft/m2, Comfort műszaki tartalom esetében 8000 Ft/m2, Premium műszaki tartalom esetében 9000 Ft/m2 (alapterület + 5 % vágási veszteség). Ajánlati árunk tartalmazza a minőségi burkolási munkához szükséges műanyag élvédőket és szilikon tömítőket. Melegburkolat hidegburkolatra való átváltása esetén nettó 12500 forint technológia váltási díjat számolunk fel négyzetméterenként!
Ezen munkákat a kivitelező az előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként végez el, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Ajánlatunk laminált parketta melegburkolatot tartalmaz a burkolási jegyzőkönyvben rögzített mennyiségben és árban.
Burkolatváltóval, max. 2400 Ft/fm-ig.
1800 forint /szál árkategóriájú szegőléccel és habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezzel a kívánt színben vagy mintában. Ettől eltérő melegburkolati igényeket is megvalósítunk, mint pl. hajópadló, keményfa vagy intarziás parketta, parafa burkolat, stb. az építtetővel történő egyeztetés után.
A közművek telekhatárig történő behozatala és a mérőórák kiépítése az ügyfél feladata és költsége. A víz, szennyvíz, gáz és villany bekötését a mérőóráktól a családi házig, ajánlatunk maximum 20 folyóméterig tartalmazza.
A 20 folyómétert meghaladó közművezetés pótmunkaként kerül elszámolásra, melynek ára: 7000-8,000 Ft/folyóméter/is lehet közművenként, (a talajviszonyok függvényében) melynek összegét a kivitelező a következő munkafázis megkezdése előtt bekér.
A házon belüli gépészeti munkálatokat az ajánlatunk tartalmazza, a következők szerint:
(A) Gázfűtés esetén+napelem (energetikus által számított, kb. 2,5 kW/100 m2-es ház) vagy Gáz fűtés + levegő-levegő hőszivattyú esetén (energetikus által számított, 4db klíma/100 m2-es ház)
A családi lakóház fűtése és használati meleg víz ellátása korszerű, kondenzációs gáztüzelésű, 24 KW-os Ariston, vagy BOSCH kazánnal és padlófűtéssel készül. Padlófűtés osztó-gyűjtő 1-8 körig szekrénnyel, szereléssel, gázkazán bekötéssel. A fűtés manuális, hordozható termosztáttal szabályozható.
Napelem helyett kérhet levegő-levegő hőszivattyút. Ebben az esetén legalább 4-es SCOP értékű, inverteres (hűtő-fűtő) klímaberendezéssel látjuk el az épületet.
(B) Hőszivattyú esetén:
A családi lakóház fűtése a Bosch által gyártott premium kategóriás levegő-víz vagy víz-víz hőszivattyú rendszerrel történik. A vízvezetékrendszer unipress ötrétegű csővezetékekkel, a szennyvíz-csatornázás KG-PVC lefolyócsővel szerelten kerül kiépítésre.
A szaniterek (minden, ami falon kívüli) és a csaptelepek négyzetmétertől függően Standard műszaki tartalom esetében br.: 480.000 Ft, Comfort műszaki tartalom esetében br.: 600.000 Ft, Premium műszaki tartalom esetében br.: 800.000 Ft értékig választhatóak nettó hasznos 100 m2-re vetítve.
Gépészeti többletmunkák, vagy plusz berendezések (törölköző szárító radiátor, puffer tartály, padlóösszefolyó, falikút stb.) beépítése esetén a kivitelező a módosítások összegét előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként tünteti fel, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
Ajánlati árunk tartalmazza a gázberendezésekhez előírt fali szellőző csövet.
A családi lakóház elektromos rendszere 1 db belső süllyesztett elosztószekrénnyel, rézvezetékekkel, kábelekkel és szerelvényekkel, lámpatestek nélkül készül.
A szerelvények mennyiségét a villanyszerelési melléklet tartalmazza. (4db/helyiségenként (minden helyiség!), +2db IT, +3db TV ami kb. 60db egy 100 m2-es ház esetében).
Villanyszerelési többletmunkák, vagy plusz berendezések (LED szalag, plusz konnektorok, kapcsolók, udvari világítások) beépítése esetén a kivitelező a módosítások összegét előzetes egyeztetések alapján pótmunkaként tünteti fel, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.
A telek elhelyezkedésére, talajösszetételére, és övezeti besorolására vonatkozóan speciális esetben az Építéshatóság külön szakhatósági állásfoglalásokat kérhet! Például: talajmechanika, kiterjesztett geodézia, régészeti szakvélemény, légügyi, környezetvédelmi, vízügyi (zárt szennyvíztározó, fúrt kút esetén 14.000 forint), stb. hatósági állásfoglalás, valamint az építési hatóság által kért esetleges szakági tervek, tervezők bevonása nem része az árajánlatnak.
Az épület elkészültét igazoló hatósági bizonyítvány kiállításához szükséges dokumentumok:
