A házépítés költségek kapcsán leggyakrabban a következő kérdést teszik fel nekem: „Mennyibe kerül egy családi házat felépíteni?”. A válasz nem is olyan egyszerű mint, ahogy az elsőre hangzik, hiszen az ár függ a terepviszonyoktól, a talaj teherhordó képességétől, az épület szerkezetétől, a műszaki tartalomtól, a lokációtól és még napestig sorolhatnám hány árat befolyásoló tényező van még ezen kívül.
A másik gyakori kérdés, hogy „mennyi a négyzetméter árunk?”. Ebben az esetben a választ kettő felé szoktam bontani:
Házépítés árak – Standard műszaki tartalommal nettó 100 m2-es ház esetében | ||
1. |
|
nettó ár / bruttó m2 |
2. |
|
bruttó ár / bruttó m2 |
3. |
|
nettó ár / nettó m2 |
4. |
|
bruttó ár / nettó m2 |
*Az ár tartalmazza a kulcsrakész átadást, a tervezést és a közművek telken belüli bekötését. Az ár nem tartalmazza a konyhabútort, a lámpatesteket, a parkosítást, a kerítést, a térkövezést, a redőnyözést, a szúnyoghálókat és az építési telket.
A házépítés költségek táblázat pedig egy már általunk felépített, 100 m2 nettó hasznos alapterületű ház tételesen összeállított, részletes költségvetése Standard műszaki tartalmunk szerint:
Munkanem megnevezése
|
Munkanem
|
Kivitelezői ár (nettó) összesen | Kivitelezői ár (bruttó) összesen |
49 047 619 Ft | 51 500 000 Ft | ||
Geodézia felmérés | munkadíj | 103 670 Ft | 108 854 Ft |
Talajmechanikai vizsgálat | munkadíj | 194 382 Ft | 204 101 Ft |
Tető statika | munkadíj | 77 753 Ft | 81 640 Ft |
Szerkezeti statika | munkadíj | 142 546 Ft | 149 674 Ft |
Épület tervezés | munkadíj | 479 475 Ft | 503 448 Ft |
Villamossági terv | munkadíj | 64 794 Ft | 68 034 Ft |
Gépész terv | munkadíj | 90 711 Ft | 95 247 Ft |
Építkezéshez szükséges tábla | anyagszükséglet | 19 438 Ft | 20 410 Ft |
Épületkitűzés | munkadíj | 103 670 Ft | 108 854 Ft |
Alapozás | anyagszükséglet + munkadíj | 5 798 534 Ft | 6 088 461 Ft |
Teherhordó falazat elkészítése | anyagszükséglet + munkadíj | 4 842 360 Ft | 5 084 478 Ft |
Gépészet 1. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 450 965 Ft | 473 513 Ft |
Tetőszerkezet megrendelése | anyagszükséglet | 3 432 778 Ft | 3 604 417 Ft |
Cserép rendelés | anyagszükséglet | 1 252 827 Ft | 1 315 468 Ft |
Tetőszerkezet szállítási költsége | munkadíj | 279 909 Ft | 293 905 Ft |
Tetőszerkezet daruzása | munkadíj | 64 794 Ft | 68 034 Ft |
Tetőszerkezet hozzávalók | anyagszükséglet | 1 095 016 Ft | 1 149 767 Ft |
Ács munka | munkadíj | 1 681 401 Ft | 1 765 471 Ft |
Bádogozás | anyagszükséglet | 553 779 Ft | 581 468 Ft |
Bádogozás | munkadíj | 395 243 Ft | 415 005 Ft |
Válaszfalazás | anyagszükséglet + munkadíj | 2 117 690 Ft | 2 223 574 Ft |
Felelős műszaki vezető díja | munkadíj | 647 939 Ft | 680 335 Ft |
Külső nyílászárók + toktoldók + ablak rögzítő csavarok (Kívül-belül fehér, műanyag) | anyagszükséglet | 1 755 913 Ft | 1 843 709 Ft |
Laminált padló megrendelése | anyagszükséglet | 301 601 Ft | 316 681 Ft |
Villanyszerelés | anyagszükséglet | 920 073 Ft | 966 076 Ft |
Villanyszerelés 1. ütem | munkadíj | 583 145 Ft | 612 302 Ft |
Falazat gépi vakolás | anyagszükséglet | 513 381 Ft | 539 050 Ft |
Szaniterek és hidegburkolatok megrendelése | anyagszükséglet | 789 189 Ft | 828 649 Ft |
GV 45 oxidált bitumenes vízszigetelő lemez | anyagszükséglet | 239 911 Ft | 251 906 Ft |
Vakolás + nehézlemez lerakás | munkadíj | 952 988 Ft | 1 000 637 Ft |
Gipszkarton mennyezeti szerkezetépítés | munkadíj | 213 820 Ft | 224 511 Ft |
Lépésálló hőszigetelés | anyagszükséglet | 679 570 Ft | 713 548 Ft |
Térháló | anyagszükséglet | 109 547 Ft | 115 024 Ft |
Gépészet 2. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 2 324 017 Ft | 2 440 218 Ft |
Estrich betonozás | anyagszükséglet | 288 362 Ft | 302 781 Ft |
Homlokzati hőszigetelés | anyagszükséglet | 2 052 297 Ft | 2 154 912 Ft |
Hőszigetelés | munkadíj | 980 331 Ft | 1 029 348 Ft |
Gipszkarton, glettelés | anyagszükséglet | 427 639 Ft | 449 021 Ft |
Gipszkartonozás | anyagszükséglet | 349 673 Ft | 367 157 Ft |
Estrich betonozás | munkadíj | 233 258 Ft | 244 921 Ft |
Építési törmelék és szemét elszállítása | munkadíj | 129 588 Ft | 136 067 Ft |
Beltéri ajtók megrendelése | anyagszükséglet | 868 238 Ft | 911 650 Ft |
Villanyszerelés 2. ütem | munkadíj | 252 696 Ft | 265 331 Ft |
Külső nyílászárók párkányozása (Fehér, műanyag) | anyagszükséglet | 105 246 Ft | 110 508 Ft |
Külső nyílászárók párkányozása (Fehér, műanyag) | munkadíj | 38 876 Ft | 40 820 Ft |
Gipszkartonozás | munkadíj | 213 820 Ft | 224 511 Ft |
Födémszigetelés (Fújható üveggyapot) | anyagszükséglet | 387 208 Ft | 406 568 Ft |
Födémszigetelés (Fújható üveggyapot) | munkadíj | 208 053 Ft | 218 456 Ft |
Glettelés | munkadíj | 939 511 Ft | 986 486 Ft |
Burkolás | anyagszükséglet | 463 924 Ft | 487 120 Ft |
Burkolás | munkadíj | 1 178 393 Ft | 1 237 313 Ft |
Belső festés | anyagszükséglet | 157 558 Ft | 165 436 Ft |
Belső festés | munkadíj | 750 572 Ft | 788 101 Ft |
Villanyszerelés 3. ütem | munkadíj | 259 175 Ft | 272 134 Ft |
Gépészet 3. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 2 202 732 Ft | 2 312 868 Ft |
Laminált padló lerakása | munkadíj | 194 382 Ft | 204 101 Ft |
Beltéri ajtó beépítés | munkadíj | 145 138 Ft | 152 395 Ft |
Homlokzati nemesvakolat | anyagszükséglet | 745 129 Ft | 782 386 Ft |
Homlokzati nemesvakolat elkészítése | munkadíj | 647 939 Ft | 680 335 Ft |
4 db 4-es SCOP értékű inverteres klíma vagy 2,6 kW teljesítményű napelemes rendszer | anyagszükséglet + munkadíj | 1 555 053 Ft | 1 632 805 Ft |