A házépítés költségek kapcsán leggyakrabban a következő kérdést teszik fel nekem: „Mennyibe kerül egy családi házat felépíteni?”. A válasz nem is olyan egyszerű mint, ahogy az elsőre hangzik, hiszen az ár függ a terepviszonyoktól, a talaj teherhordó képességétől, az épület szerkezetétől, a műszaki tartalomtól, a lokációtól és még napestig sorolhatnám hány árat befolyásoló tényező van még ezen kívül.
A másik gyakori kérdés, hogy „mennyi a négyzetméter árunk?”. Ebben az esetben a választ kettő felé szoktam bontani:
Házépítés árak – Comfort műszaki tartalommal nettó 112 m2-es ház esetében | ||
1. | 391.288 Ft/m2* | nettó ár / bruttó m2 |
2. | 410.852 Ft/m2* | bruttó ár / bruttó m2 |
3. | 504.761 Ft/m2* | nettó ár / nettó m2 |
4. | 530.000 Ft/m2* | bruttó ár / nettó m2 |
*Az ár tartalmazza a kulcsrakész átadást, a tervezést és a közművek telken belüli bekötését. Az ár nem tartalmazza a konyhabútort, a lámpatesteket, a parkosítást, a kerítést, a térkövezést, a redőnyözést, a szúnyoghálókat és az építési telket.
A házépítés költségek táblázat pedig egy már általunk 2025-ben felépített, 112 m2 nettó hasznos alapterületű ház tételesen összeállított, részletes költségvetése Comfort műszaki tartalmunk szerint:
Munkanem megnevezése
|
Munkanem
|
Kivitelezői ár (nettó) összesen | Kivitelezői ár (bruttó) összesen |
57 513 956 Ft | 60 389 654 Ft | ||
Tető statika | munkadíj | 6 019 Ft | 6 319 Ft |
Szerkezeti statika | munkadíj | 228 703 Ft | 240 138 Ft |
Gépész terv | munkadíj | 96 296 Ft | 101 111 Ft |
Villamossági terv | munkadíj | 36 111 Ft | 37 917 Ft |
Építészeti tervezés | munkadíj | 515 871 Ft | 541 664 Ft |
Elektronikus építési napló rendszerhasználati díj | munkadíj | 1 280 Ft | 1 344 Ft |
Építkezéshez szükséges tábla | anyagszükséglet | 19 861 Ft | 20 854 Ft |
Épület kitűzés | munkadíj | 96 296 Ft | 101 111 Ft |
Alapozás | anyagszükséglet + munkadíj | 5 860 454 Ft | 6 153 477 Ft |
Gépészet 1. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 471 369 Ft | 494 937 Ft |
Teherhordó falazat elkészítése | anyagszükséglet + munkadíj | 6 411 074 Ft | 6 731 627 Ft |
Cserép és tető anyagszükséglet | munkadíj | 2 328 057 Ft | 2 444 460 Ft |
Szeglemezes tetőszerkezet | anyagszükséglet | 3 521 785 Ft | 3 697 875 Ft |
Ács munka | munkadíj | 1 892 818 Ft | 1 987 459 Ft |
Csatorna bádogrendszer | anyagszükséglet | 283 710 Ft | 297 895 Ft |
Bádogozás | munkadíj | 427 314 Ft | 448 679 Ft |
Homlokzati hőszigetelő-rendszer | anyagszükséglet | 1 253 425 Ft | 1 316 096 Ft |
Homlokzati hőszigetelés munkadíj | munkadíj | 1 149 804 Ft | 1 207 295 Ft |
Felelős műszaki vezető díja | munkadíj | 601 850 Ft | 631 943 Ft |
Válaszfalazás | anyagszükséglet + munkadíj | 2 221 669 Ft | 2 332 753 Ft |
Gépi vakolat | anyagszükséglet | 426 757 Ft | 448 095 Ft |
Gépi vakolás és GV45 vízszigetelés | anyagszükséglet + munkadíj | 1 265 341 Ft | 1 328 609 Ft |
Homlokzati nyílászáró | anyagszükséglet | 1 926 862 Ft | 2 023 206 Ft |
Homlokzati nyílászáró szállítási díj | munkadíj | 61 389 Ft | 64 458 Ft |
Nyílászáró beépítés | munkadíj | 457 406 Ft | 480 276 Ft |
Gipszkarton profilrendszer | anyagszükséglet | 322 761 Ft | 338 899 Ft |
Gipszkarton profilrendszer építés | munkadíj | 289 851 Ft | 304 344 Ft |
Villanyszerelés 1. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 2 094 492 Ft | 2 199 217 Ft |
Lépésálló hőszigetelőrendszer | anyagszükséglet | 592 216 Ft | 621 826 Ft |
15X15 heggesztett háló | anyagszükséglet | 70 892 Ft | 74 437 Ft |
Gépészet 2. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 3 509 475 Ft | 3 684 949 Ft |
estrich beton | anyagszükséglet | 377 084 Ft | 395 939 Ft |
estrich beton készítése | munkadíj | 257 291 Ft | 270 155 Ft |
Gipszkarton rendszer | anyagszükséglet | 288 014 Ft | 302 415 Ft |
Gipszkarton rendszer építése | munkadíj | 289 851 Ft | 304 344 Ft |
Födémszigetelés (fújható üveggyapot) | anyagszükséglet | 502 545 Ft | 527 672 Ft |
Födémszigetelés | munkadíj | 276 032 Ft | 289 834 Ft |
Belső tér glettelés anyagszükséglet | anyagszükséglet | 286 201 Ft | 300 511 Ft |
Belső tér glettelés munkadíj | munkadíj | 1 302 464 Ft | 1 367 587 Ft |
Aablakpárkány | anyagszükséglet | 110 740 Ft | 116 277 Ft |
Hideg és melegburkolat | anyagszükséglet | 1 090 083 Ft | 1 144 587 Ft |
Burkolás anyagszükséglet | anyagszükséglet | 440 496 Ft | 462 521 Ft |
Hidegburkolás | munkadíj | 1 137 497 Ft | 1 194 371 Ft |
Belső tér festésének anyagszükséglete | anyagszükséglet | 212 265 Ft | 222 879 Ft |
Belső tér festése | munkadíj | 936 539 Ft | 983 366 Ft |
Szaniterek | anyagszükséglet | 883 673 Ft | 927 857 Ft |
Villanyszerelés 2. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 897 640 Ft | 942 522 Ft |
Gépészet 3. ütem | anyagszükséglet + munkadíj | 5 701 975 Ft | 5 987 074 Ft |
Beltéri ajtók | anyagszükséglet | 848 931 Ft | 891 378 Ft |
Beltéri ajtó beépítése | munkadíj | 155 277 Ft | 163 041 Ft |
Építésvezető díja | munkadíj | 601 850 Ft | 631 943 Ft |
Laminált padló burkolatváltó, szegélyléc, sarokelem | anyagszükséglet | 122 835 Ft | 128 977 Ft |
Párkányozás, laminált padló és közmű rákötés | munkadíj | 421 295 Ft | 442 360 Ft |
Energetikai tanúsítvány | munkadíj | 38 518 Ft | 40 444 Ft |
Festés javítás anyagszükséglet | anyagszükséglet | 32 748 Ft | 34 385 Ft |
Homlokzat nemesvakolás anyag | anyagszükséglet | 630 112 Ft | 661 617 Ft |
Homlokzat nemesvakolás | munkadíj | 879 393 Ft | 923 363 Ft |
Egyéb anyagok | anyagszükséglet | 206 953 Ft | 217 301 Ft |
Épületfeltüntetés | munkadíj | 144 444 Ft | 151 666 Ft |